joi, 10 aprilie 2014

Informatii generale despre Certificatul de Performanta Energetica

Incepand cu data de 19 iulie 2013, data la care intra in vigoare legea privind obligativitatea prezentarii certificatului energetic in cazul oricarei tranzactii imobiliare, fie ca este vorba de vanzare sau de inchiriere, pe majoritatea siteurile au aparut si comentarii din partea utilizatorilor.

Opiniile cititorilor au fost impartite, majoritatea fiind impotriva acestui certificat energetic, printre cele mai inversunate fiind:

  • "o alta taxa ce trebuie platita"
  • "certificatul energetic nu ne va folosi la nimic"
  • "acest certificat este ideea unui partid politic"

Intr-un numar mai mic au fost si reactii pozitive, majoritatea venind din partea auditorilor energetici dar si a cetateniilor ce au inteles rolul certificatului de performanta energetica.

Pentru a lamuri cateva intrebari ce s-au nascut in jurul certificatului energetic, puteti gasi mai jos urmatoarele informatii:

  1. Ce este certificatul energetic?
  2. Legislatia privind eliberarea certificatului energetic
  3. Obligativitate certificatului energetic
  4. Programul Prima Casa si certificatul energetic
  5. Cine poate elibera un certificat energetic?
  6. Model de certificat energetic
  7. Cat costa un certificat energetic?

Conform legislatiei certificatul de performanta energetica al unei cladiri este:


Document elaborat conform metodologiei de calcul al performantei energetice a cladirilor prin care este indicata performanta energetica a unei cladiri sau a unei unitati de cladire si care cuprinde date cu privire la consumurile de energie in cladiri si care, dupa caz, poate fi insotit de recomandari de reducere a acestora

Legislatie


Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusa prin Legea 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor. Actul normativ a fost publicat in 20 mai in Monitorul Oficial si va intra in vigoare pe data de 19 iulie 2013.

Obligativitate


Certificatul de performanta energetica se elaborează pentru:

  • locuinte unifamiliale;
  • blocuri de locuinte;
  • birouri;
  • cladiri de invatamant;
  • spitale;
  • hoteluri si restaurante;
  • constructii destinate activitatilor sportive;
  • cladiri pentru servicii de comert;
  • alte tipuri de cladiri consumatoare de energie.

si unitatilor acestora care se vand, se inchiriaza sau sunt supuse renovarilor majore.

Articolul 13 din lege prevede obligativitatea prezentarii certificatului de performanta energetica pentru intocmirea contractelor de vanzare si inchiriere. Tot odata acest certificat este necesar in cazul cladirilor nou construite la receptia finala a lucrarilor.

Programul Prima Casa


Unul dintre actele necesare aplicarii pentru achizitionarea unei locuinte prin programul Prima Casa, certificatul energetic este obligatoriu.

Printre bancile ce acorda acest tip de credit se numara si:

  • BCR - banca comerciala romana
  • BRD - groupe societe generale
  • Raiffeisen Bank
  • Banca Romaneasca
  • Alpha Bank Romania
  • Banca Millennium
  • Banca Transilvania
  • CEC Bank
  • Bancpost
  • Piraeus Bank Romania
  • Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania
  • Unicredit Tiriac
  • Credit Agricole Bank Romania
  • OTP Bank
  • Bank Leumi Romania
  • RIB - Romanian International Bank

Cine elibereaza certificatul energetic?


Auditorii energetici atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei au dreptul de a elibera aceste certificate.

Cum arata si ce contine un certificat energetic



Certificatul energetic este compus din doua pagini:

Prima pagina contine: date despre auditorul energetic, nota si categoria energetica a cladirii(A, B, C, D, E, F, G), consumurile energetice ale cladirii

A doua pagina contine: grilele de clasificare energetica in functie de consumul de energie specific anual pentru incalzire, ventilare mecanica, climatizare, prepararea apei calde de consum si iluminat, penalizarile acordate cladirii certificate, recomandari pentru reducera costurilor prin imbunatatirea performantei energetice a cladirii.

Cat costa un certificat energetic?


Avand in vedere ca in momentul actual sunt atestati peste 700 de auditori energetici, preturile au scazut. Pretul final depinde de la auditor la auditor, dar marjele sunt acestea:

  • garsoniera: 150 - 200 lei;
  • apartament 2 camere: 200 - 300 lei;
  • apartament 3 camere: 300 - 450 lei;
  • pentru alte tipuri de cladiri, pretul pe metru patrat porneste de la 0,5 euro;

Trebuie avut in vedere faptul ca un pret mic poate sa duca la o lucrare necorespunzatoare!

Daca nu gasiti un raspuns pentru intrebarile dumneavoastra va asteptam cu comentarii.